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二、三線城市的樓市「降價潮」亦蔓延至北京。為把購房者從觀望情緒中喚醒，北京五環部分樓盤開始變相降價，精裝改毛坯、降低品質、團購、促銷等措施接踵而至。
位於北京南五環外亦莊區域的金第萬科．金域東郡，目前推出了均價在每平方米2.6萬至2.8萬元（人民幣，下同）的低價房源，雖然，房源位置和裝修品質與去年12月開盤均價在3.5萬元/平方米有所差距，但價格有了兩成多的下降。
離金域東郡不遠處的北京城建·海梓府也在暗中降價。該樓盤近期推出20套特價房，每平方米價格從2.88萬元起，比之前3.5萬元的均價降了17%。該樓盤去年12月拿到的預售證價格最高達41,644元/平方米，而目前銷售的房源仍是當時取證的同一批房源。
新盤扎堆庫存持續攀高
儘管開發商希望採取「平價跑量」的高周轉策略，以加速資金回籠。但從北京市住建委網站上新建商品住宅公示信息，金第萬科．金域東郡、北京城建．海梓府這2個降價樓盤的簽約率均不足三成，分別是12%、26%，這與2013年動輒日光的場景相比，市場近乎速凍。
相比北京城南樓市的一片慘淡，北京市區樓市則顯得更為堅挺一些。位於北京東四環的華僑城6月7日開售新盤，共推出155套房源，均價42,000元/平方米，去化率65%。
業內人士表示，在市場冷清局面下，北京樓市各項目銷售情況會進一步出現分化。五六環一帶由於新盤扎堆，庫存持續攀高，開發商在銷售業績的壓力下，預計下半年還會有更大尺度的降價促銷措施。
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