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■開元資產管理執行董事兼行政總裁張一鳴。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩）開元產業信託(1275)昨公佈，集團以總代價7億元(人民幣，下同)收購上海松江開元名都大酒店的決議案已在股東會上通過。行政總裁張一鳴昨表示，集團財政狀況穩定，借貸比率為28%。在不進行批股的情況下，集團仍有足夠資金收購2至3個項目。未來亦會透過資產管理公司凱雷集團物色收購對象。
新收購令客房增至2467間
據了解，整個收購項目成本為7億元，當中包括松江酒店現有的銀行貸款，約4.2億元，以現金和發行代價基金單位方式支付約2.8億元。另外，集團將通過新銀行融資約3.63億元；及發行新基金單位和代價基金單位籌集約3.81億元。完成收購後，旗下酒店的客房數目將增加22%至約2,467間，相關項目的建築面積將增加22%至約39萬平方米。
維持每年收購2至3間酒店
張一鳴表示，在中央打貪的政策下，內地酒店行業備受影響。旗下部分酒店房價亦有所調整。但集團仍維持50%至60%的酒店入住率。今年下半年為酒店業傳統旺季，婚宴場地的租賃業務刺激盈利增長。現時集團擁有並運營140間酒店，目標每年收購2至3間新酒店項目。
他認為，今年整體行業經營相對困難，主要由於近年內地發展商盲目投資，導致酒店業供求失衡，相信未來數年情況將逐步改善。而且內地旅遊業蓬勃發展，有利酒店業長遠的需求增長。
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