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■地產建設商會執委會主席梁志堅透露，商會將於下周五開會傾談仲裁新安排。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 特首梁振英於2014年施政報告中，宣佈引入補地價仲裁先導計劃，日前並公布具體框架，將於下月實施。作為持份者之一的地產建設商會，執委會主席梁志堅透露，商會將於下周五(25日)例會上，開會傾談新安排。至於香港測量師學會支持仲裁框架，但認為一些細節可以再改良，例如列明哪些資料需要向公眾披露，以釋除公眾疑慮。
梁志堅昨回覆本報查詢時表示，政府的補地價仲裁先導計劃框架剛公布，業界需要時間消化細節，下周五(25日)商會舉行的例會上，將會商討有關安排，屆時會有更清晰的回覆。
梁志堅：需時消化細節
恒地執行董事黃浩明亦表示暫不回應，但指出新框架下，申請人需就項目提出兩次補地價上訴仍不果，才可以申請仲裁，集團目前符合條件的地產項目並不多。
香港測量師學會產業測量組主席何展才昨日表示，學會對仲裁框架表示支持，但認為部分細節仍可以再改良，例如應列明哪些資料應向公眾披露，以釋除公眾疑慮，另雙方協議的內容細節等，亦有斟酌空間。學會認同政府以先導計劃的方式去試行兩年，因為許多問題要到實際推行時才知道有需要改善的地方。
補地價仲裁先導計劃昨日上立法會討論，有議員擔心政府將失去補地價的主導權。何展才指出，仲裁機制並非單方面提出，是一個各方同意解決爭議的程序，需得到雙方同意，而補地價金額是由獨立第三方決定，不同意政府失去主導權。
政府框架防利益輸送
至於市場憂慮機制可能造成延後利益，令測量師行有巨大收益，何氏認為，政府初步框架中，已包含防止利益衝突的內容，例如作出書面聲明，不會索取或接受《防止賄賂條例》所界定的任何利益，亦會加入防止串謀條文。再者，仲裁員包括法律界及估價專業人士，各自受其專業協會約束，相信已足夠避免利益輸送問題。
不過，有業內人士指，若政府引入仲裁後任命管制，防止仲裁員接受作為申請人的發展商或政府日後提出的任命，將收窄業界日後的工作範圍，或令眾多位合資格的仲裁員卻步。他又提到，現時一般簡單的補地價申請或上訴，可於4個月內完成協商，估計新框架由組成仲裁庭到作出仲裁裁決訂在10個星期(2個半月)，是希望增加先導計劃對業界的吸引力。
另外，何展才表示，過去補地價程序冗長，由於發展商補地價看長期的市況變化，與政府的看法存在分歧，雙方的協商可以「never end」（永不完結），希望今次仲裁機制實施後，雙方可以另覓一個解決方法，解決多個「打死結」的補地價項目，釋放更多單位供應。
RICS料加快土地供應
皇家特許測量師學會(RICS)亦對補地價仲裁的框架表示歡迎，認為可有效處理補地價的爭議，對加快增加土地供應、解決房屋問題有莫大益處。而為配合新安排，RICS本月將推出RICS估價師註冊計劃，強制所有使用RICS標準提供估價服務的會員進行註冊，以監管估價師，強化專業標準、提高透明度及有效作出監管。
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