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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府2013至14年財政年度賣地計劃告一段落，有測量師行統計政府賣出土地，財年一共售出45幅地，較之前一個財年26幅急升73.1%，並為庫房帶來704億元賣地收益，金額按年上升17.9%。本財政年度將有42幅土地出售，以中小型規模地皮為主，業界預期本地中小型發展商、中資或投資基金將會積極擴充土地儲備。
中小型地皮比重增加
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，據該行統計資料，上財年售出的土地以面積50,000方呎以下為主(共19幅或42.2%)，地皮面積達200,000方呎以上則售出8幅(佔整體17.8%)。相較2012至13年度， 50,000方呎以下土地佔總體比率約為24%，反映政府轉為出售較多中小型地皮。
近年政府多番在啟德及沙田九肚推出土地，但兩區的地價走勢明顯分歧。張聖典指出，啟德雖然供應多，但地價靠穩，反觀九肚地區，每方呎樓面地價曾於2013年3月高見10,551元，但去年9月售出的九肚地皮的每方呎樓面地價已下跌至6,837元。由於本財年賣地表土地集中新界，尤其大埔區土地眾多，預料該區地價繼續受壓。
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