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■長實趙國雄表示，長實無意調整今年銷售3,500伙銷售目標。 梁悅琴 攝
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)近期因嵐山1期推售再度引來市場不少批評的長實，其執行董事趙國雄昨表示，大埔嵐山1期的177方呎至195方呎開放式單位是數年前的設計，主要考慮到社會有部分家庭，想與長者居住在相鄰單位，不是要「賺到盡」。他預期，下半年樓價會平穩向上，相信政府會續用需求管理來轉移非迫切的購買力 來調控樓市。 他又稱，長實目前無意調整今年銷售3,500伙，套現300億元的銷售目標。
料政府續需求管理抑買賣
趙國雄昨在電台節目中表示，近兩個月由於多熱錢流入市場，加上市民主要選購中小型單位，令該類單位升幅顯著。他認同，財政司司長曾俊華所指，目前樓市情況令人憂慮，由於現時樓市供應不足，加上沒有不利因素令市場逆轉，預料至年底樓價仍會逐步上升，相信政府會繼續用需求管理來轉移非迫切性的購買力，及繼續增加土地供應。同時，他又稱，現時買地的每呎成本亦達7,000元水平，樓價難以回落。
他又稱，特首梁振英上任後，集團推盤及取得預售樓花同意書進度並無受影響，而梁振英至今在土地供應上已盡力尋找可用土地，即使未能成功尋找亦非特首責任，而是本港過去有一段時間放慢「造地」速度所致。他稱，政府於尋找土地遇上不少利益團體及受影響地區市民反對，又不准填海，故期望社會各界可以平心靜氣着想，令政府可以提供多些土地，舒緩市民置業的困難。
成本貴不入標觀塘重建
問及長實為何不入標競投市建局觀塘重建項目2至3期，他稱，由於此項目的建築時間長，要考慮成本控制，要知道建築成本未來只會不斷上升，「因計不到數」，故未有入標。他透露，長實對大圍站項目興趣較大，而目前集團土地儲備足夠未來5年發展，並將陸續有新盤推售。
嵐山蚊型戶無示範單位
至於近日成為社會焦點的大埔嵐山I期，他指出，銷監局去信長實表示可於數天內回覆，但當局未待長實回覆便單方面作出嚴厲指責，重申樓盤現場環境因地盤安全問題不能於本周六開售前安排準買家參觀，因此才要求買家認購單位前，簽署「無參觀同意書」。同時，由於開放式單位面積細，「一眼就睇晒」，故認為無必要設置示範單位，他慨嘆銷監局的造法是否太武斷，認為產生這些誤會是因缺乏溝通，目前地盤仍有工程進行中，暫現未知何時可以讓準買家參觀現樓。
他又稱，項目面積最少的177方呎開放式單位是數年前設計，考慮當時市況，將長者與年輕人「住近一點」概念融入設計，重申此絕非劏房。他稱，項目一般在取得預售樓花同意書後，均會盡快開售，以免予人囤積居奇之感。
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