三大盤3700伙下月搶攻

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■趙國雄指，嵐山Ⅰ期會視乎反應再決定會否加推。 梁悅琴 攝

香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）新盤熱浪延續，8月三大住宅新盤包括將軍澳日出康城緻藍天、天晉IIIA及馬鞍山迎海3期合共3,700伙齊搶攻。長實集團執行董事趙國雄昨表示，不擔心8月多個新盤同時推售會影響即將推售的緻藍天銷情，反而會令市況更旺，有利將軍澳社區配套發展。業界相信，基於3個大型新盤所在區域未來有不少新供應，料發展商會延續保守的定價策略。

趙國雄指出，已獲售樓紙的日出康城緻藍天共有1,640伙，目前已與合作夥伴南豐及港鐵研究價單。基於長實集團一向會優先處理合作項目，因此明天推售的大埔嵐山Ⅰ期492伙，會視乎反應再決定會否加推；嵐山Ⅰ期已達至今年500伙的推出目標，再加推的可能性不大。他又為即將推售的緻藍天拉票，笑言已入票嵐山Ⅰ期的買家，可以考慮一下是否要急於入市。

嵐山達目標或不加推

消息指，嵐山Ⅰ期首批連加推492伙，至昨晚累收逾8,600票，超額登記16.5倍，穩佔史上新盤最高收票量第九位，該盤於今日下午5時截票，明早抽籤揀樓。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，嵐山Ⅰ期的3房售價低於700萬元，等於西九龍的2房戶售價，但居住面積更大。以暫時入票該項目之美聯客戶作統計，除東鐵沿線客源約佔60%外，市區客亦穩佔約25%，其餘15%來自其他區域；換樓客佔入票量約七成，投資客則佔約25%，反映項目後市潛力備受看好。項目較受注目之「1＋親」配搭，美聯約有15%客戶有興趣以「1＋親」方式選購單位，顯示該類嶄新單位組合概念備受市場歡迎。布少明相信，短期內該盤對區內二手市場帶來壓力。

長實限期內覆銷監局

趙國雄又稱，長實會於限期內回信予一手住宅銷售監管局，就嵐山Ⅰ期未能開放現樓予公眾參觀提供進一步資料。他明白銷監局的出發點是保障買家利益，但地盤現在的環境實在不適合市民參觀。

�痚穧a產營業（一）部總經理林達民昨亦稱，系內與新世界及培新合作的馬鞍山迎海3期項目目前正待批預售樓花同意書，估計最快8月有機會上載售樓書及推售。

高盛證券日前發表研究報告指，將觀望發展商對未來推盤及定價策略，年初至今一手市場的成交大幅回升，但一手新盤的開價貼近二手價格，雖然二手樓價過去3個月攀升，但一手的定價能力仍有待觀察，估計會延續保守的定價策略。