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■多幅掃管笏地皮近年先後賣出，身為地主的會德豐地產表明反對政府將區內的綠化地帶建住宅。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）政府早前修訂屯門分區大綱圖，於區內大舉改劃土地用途，以釋放逾萬個單位供應，但規劃工作「吃力不討好」。大綱圖推出諮詢兩個月，其間收到多達2,055個申述，幾乎全數反對，主要圍繞屯門中至東部的改劃，認為區內設施交通無法負荷。地產商包括新地、會德豐亦呈交申述，批評屯門東的修訂不全面，影響到旗下地盤發展。
涉及萬伙供應量
政府於屯門區的改劃工作，涉及釋放14幅地共10,440個單位，當中私人土地佔10幅約7,650伙。由於規模相當龐大，而且涉及公私營的房屋供應，諮詢期收到多達2,055個申述，多名區議員、立法會議員呈交反對申述，認為屯門第16區恒富街地皮(現存賣地表上地皮)、國際十字路會地皮改作住宅用途，將影響交通、通風等，又批評政府諮詢工作亦不足夠。
而就屯門東一帶，反對人士指，規劃署將該一帶發展密度大幅提高，增加近7,000戶住宅，擔心社區設施、生活配套等無法承載。地產商方面，新地、會德豐均有就改劃提出建議，反對屯門東第56區掃管笏一帶的規劃。新地認為，應增加第56區其他適合發展的地點的發展密度及建築物高度，並加入略為放寬的條款。
新地會德豐反對
會德豐地產指，集團2013年買入一幅掃管笏地皮，但最新修訂卻在該地盤北面的綠化地帶，擬劃一個提供720伙的大型住宅用地。會地認為該項修訂與周邊環境不相容，建議保留綠化地帶的用途，並提高周邊3幅擬議住宅地的發展密度，包括現時賣地表上的兩幅掃管笏地皮，由目前的2.88倍，提升至3.6或3.7倍，以彌補失去的單位供應。
城規會亦同步公布錦田北分區大綱圖的諮詢情況，收到15份申述，主要為區內業主及環保團體等遞交申述，其中「大地主」新地及相關人士呈交兩份申述，反對長春新村土地改劃「綜合發展區(1)」，原因是要合併整個地盤要花費很長時間，建議改為「住宅(戊類)」，城規會可監察發展模式的同時，地產商亦毋須合併地盤才能發展。
另外，政府就葵涌永立街2號至6號的工廈，以及附近的荃灣華人永遠墳場以北土地，修訂用途為「靈灰安置所」加入葵涌區分區大綱圖，諮詢期內收到381申述，大部分申述支持永立街工廈改劃，包括多位區議員，認為可改善龕位不足問題。
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