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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）繼內地首次推出農地入市後，深圳再在內地首次掛牌出讓醫療用地。據深圳市土地房產交易中心日前發佈《龍華新區民治三級醫院項目土地使用權出讓預公告》顯示，該項目用地為50年期的綜合樓面單價約每平方米750元（人民幣，下同），以建築面積11.555萬平方米的規劃設計要求計算，總地價不到8,700萬元。
地價不足1億 限醫療界入標
根據該公告顯示，此宗項目用地位於龍華新區民治街道辦簡上路北側，面積46,221.39平方米。出讓初步方案規劃設計要求：容積率2 .5倍，建築面積11.555萬平方米。其中，保障系統、行政管理用房所佔建築面積不得超過1.38萬平方米，院內生活用房(含職工食堂、單身宿舍等)所佔建築面積不得超過5700平方米，其餘面積用於建設門急診、住院部、醫技各類業務用房。項目公告顯示，開發建設總體要求項目總投資估算不少於12億元，其中項目資本金不少於5億元；醫院定位為800張床位以上的三級綜合醫院，應提供不低於50%的基本醫療服務。
不過，該宗用地公告要求競買主體需擁有三級醫院管理能力，符合下列條件之一：國內三級醫院(指國內副省級城市以上的三級甲等醫院和社會力量舉辦的三級醫院)；國際知名醫院管理集團(指國內外具有三級醫院先進管理經驗和團隊的醫院管理集團)；國內外知名醫學院校(指原衛生部屬院校、國家211工程建設院校、國外或港澳台地區排位前10名的醫學院校)。
此次出讓土地為內地初次試水醫療用地招拍掛，為確保該項目的建設運營與市場實際需求緊密結合，深圳市土地房產交易中心也創新地以「出讓預公告」的形式，向社會徵集專業意見。企業和組織可於9月12日或之前向交易中心提交項目可研報告和意見建議。
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