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■以中原等為代表的10多家上海中介結成聯盟統一行動加大話語權。 記者孔雯瓊 攝
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）在剛過去的7月，上海二手房成交暴跌4成，達近年來最低點，業界認為8月形勢更加不容樂觀。為維持生計，由多家地產中介公司組成的上海中介聯盟共同呼籲「漲佣金」，擬將佣金從2%提至3%，這也是上海中介首次以聯盟形式呼籲訴求。
13企業醞釀與官方交涉
上海中介聯盟已有成員包括中原地產、21世紀不動產、德佑地產、我愛我家、寶原地產、信義、福美來、志遠、九間伴、永慶、三千石、品信及仁豐等在內的13家中介企業。目前正醞釀和官方交涉，意在將二手房買賣提成點數從原先的2%提高到3%，以緩解在虧損中掙扎的房產經紀行業。據了解，雖然前幾年滬地產中介也提出過加佣要求，但未形成規模，屬於「單打獨鬥」行為。
據聯盟內一家中介人員透露，上海地區二手房中介佣金一般為成交房價的2%，上下家各付1%，但實際情況很多上家將此費用轉嫁到下家，而下家在討價還價後最後往往只付給中介1.5%的佣金。其他地區如北京、廣州、深圳普遍是3%的標準。以往上海中介行業已經普遍接受1.5%的佣金，因為可以靠量帶動收入。但進入今年，樓市行情急轉直下，二手房成交量跌足大半年，中介生存境遇堪憂，於是提高佣金點數話題再次被提及。
上述人士還表示，這次以多家大型中介組成聯盟形式統一行動，比較具有規模性，說話分量自然也大。目前為止，上海中介聯盟已經有過幾次聯手行動，包括正在集體封殺某大型地產電商，以此來抵制其抬高端口費的行為。可能下一步還計劃要求開發商縮小一手項目代理的中間環節。
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