恒地8.5億底價奪金馬大廈

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■恒地執行董事黃浩明。記者顏倫樂 攝

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 恒地持有逾93.5%業權的鰂魚涌金馬大廈在昨日進行強制拍賣。恒地由公司執行董事黃浩明代表出席拍賣會，由於同場沒有競爭對手，地盤最後由恒地以底價8.5億元投得。項目雖然規劃用途可建住宅，但發展商正就寫字城發展向城規會遞交申請，故現階段未有實質投資額及發展方向可以公布。

金馬大廈位於民新街與七姊妹道交界，於1960年落成，現為一幢9層高商/住樓宇，項目地盤面積約11,813方呎，現有建築物總實用面積約60,974方呎。

申建寫字樓　增10.6萬呎樓面

翻查資料，發展商早於今年3月就向城規會申請寫字樓發展，擬建2幢約30層高商廈。申請除金馬大廈外，恒地亦連同旁邊已持有的舊樓群、民新大廈(仍未收購)一併納入規劃，分成地盤A(金馬大廈等)、地盤B(民新大廈)。問到會否收購民新大廈，黃指暫未有計劃。

據了解，單計恒地持有地盤，若由住宅改為辦公室用途，地積比率將由9倍增至15倍，額外增加約10.6萬方呎樓面或66%，提供商業樓面達26.52萬方呎，申請暫定今年9月26日審議。他又表示，若申請不成功，項目亦可照舊發展住宅，公司有兩手準備，若發展住宅會建細單位，因為現時辣招下，首置人士成最大客群，「做生意無可能唔考慮呢班潛在買家」。