牽晴間創新高 呎價逼萬元

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、蘇洪鏘）一手樓市旺，帶動二手樓，一向相對低水的新界西北屋苑屢見新高價。美聯物業陳梓彬表示，粉嶺牽晴間為6座中高層B室單位，實用面積428方呎，兩房間隔，成交價419萬元，呎價9,790元，創屋苑呎價新高。原業主於2011年9月以269萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利150萬元或56%。

同屬新界區，屯門居屋兆康苑亦見新高紀錄。祥益地產分行主管李啟昌表示，兆康苑O座高層7室，實用面積548方呎，三房兩廳，日前獲一名區內首置客垂青，加上原業主願意輕微調減價6萬元，買家遂便決定「即睇即買」，以339萬(自由市場價)購入自住，以實用面積計呎價6,186元，成交價為該屋苑三房單位的新高紀錄。

翠林呎價連環破頂

此外，屯門翠林花園單日連環破頂，先有C座中層5室，以265萬元成交，利嘉閣葉瑋珩指，單位實用330方呎，折合呎價8,030萬元，屋苑實呎首度衝破8,000元。不過該紀錄出現不久，市場再錄得同座的中層1室，以280萬元沽出，單位實用面積同為330方呎，呎價更高見8,485元，直衝9,000元關口。