奇怪理由拖佣 中介被迫開戰

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■李耀智。李昌鴻 攝

在房地產市場中，開發商和地產中介是上下游合作關係，當房價上漲時，開發商積極尋求中介銷售樓盤，許多中介也大力拓展業務領域。但當市場低迷和房價下跌時，許多開發商卻因資金鏈緊張拖欠中介佣金。因久拖未結算，導致中介與開發商關係鬧僵，甚至被鬧上法院。

唇亡齒寒 不願撕破臉皮

中原集團華南區總裁李耀智告訴記者，因與開發商關係密切，許多中介礙於合作關係，即使被拖欠佣金，中介通常不願將臉皮撕破，如果到了那一步也是不得已之舉。家家順策劃部負責人唐儷瑕指出，此次龍光集團拖欠的佣金都是源於龍光集團在惠州龍光城的項目，家家順幫其售賣了約1,500套房子，公司有6,000多名職員參與售賣，總佣金達3,400多萬元（人民幣，下同），目前已經收到2,900多萬元佣金，但剩餘的560萬元卻拖了一兩年，令1,000多名家家順員工一直拿不到佣金，影響了他們的工作和生活。

「我們這麼做，也是實屬無奈。」唐小姐補充道。因龍光地產一直拒付佣金，今年3月至4月，家家順已中斷與龍光地產的業務合作。她坦承，如果龍光確實因資金緊張等原因延遲分期支付，他們也能接受，現在是龍光長期拖欠不付，並找多種理由搪塞，公司來自員工的壓力很大，他們實在扛不住才同意員工上門向龍光追討佣金，所以才爆發此次的員工維權行動。

港置地產董事總經理陳鵬也表示，其實開發商有困難，應該向我們坦承講出來，我們也能理解，推遲支付佣金也是可以接受的，但是開發商不能找一些奇怪理由來搪塞，否則就把矛盾激化。記者在採訪中發現，許多中介不想曝光開發商的名字而影響後期合作，即使遭受大量開發商拖欠佣金、延遲支付，他們也只能無奈接受。