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■左起：嘉華國際執行董事呂耀華、主席呂志和及執行董事呂慧瑜。
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）由於今年上半年僅得一項新住宅項目逸瓏灣發售，嘉華國際 ( 0173 ) 中期純利按年下跌75.91%至2.14億元，每股盈利為7.9仙，維持派中期息5仙。主席呂志和昨在記者會上指出，內地及本港樓市調控措施持續，但市場需求依然殷切，他又特別提到現時的本港樓宇市場適合買來自住而非炒賣。
半年售1盤 嘉華少賺75.9%
期內，已簽約之應佔銷售總額約為14億元，而當中8億元已於2014年上半年入賬，尚有6億來自逸瓏灣的銷售額將於下半年入賬。
回望本港樓市，呂志和表示港府最近批出的土地一般供發展1,000呎以下的上車盤，亦有限定細單位的興建數目，現時推出的住宅項目都以上車盤為主。他認為現在高價樓呆滯，樓價升幅按步就班，不如以往般驟升20%至30%，而且近年利息合理，建議市民有錢不怕買來自住。
內地下半年3盤相繼推出
展望下半年，集團將有三個內地樓盤相繼推出，包括上海大型豪宅嘉天滙、東莞星際灣及廣州嘉滙城第二期。呂志和預期項目推出後，下半年純利將會改善，又指內地放寬限購令，令樓市氣氛向好，集團將把握機會做好內地項目。
當中，嘉天滙項目將預留部分單位作服務式住宅出租，於今年11月開始招租。呂志和指該項目為高端商業區優質地段，難以再買到，認為保留業權部分在手對集團長遠而言是好事。另一方面，他指出集團有意提高經常性收入，使財政更穩健，除嘉天滙的服務式住宅，集團亦已於今年3月向市區重建局購入灣仔J Senses 的餘下權益。
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