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■粉嶺花都廣場370實呎戶創出呎價9,621元新高。資料圖片
香港文匯報訊（記者 蔡競文、梁悅琴）受到細價物業熱捧帶動，新界各區頻現新高成交。與此同時，祥益地產最新推算認為，作為上車天堂的屯門，區內價值三百萬元或以下的上車盤最快於今年12月絕跡。
中原地產黃達雄表示，大埔中心12座低層D單位，實用面積462方呎，叫價485萬元，經議價後減至468萬元易手，實用面積呎價10,130元，屬同類型單位新高價。
美聯物業周志強亦表示，該行剛促成一宗粉嶺花都廣場370實呎戶，用家斥約356萬元承接，呎價更創同類新高，2009年貨轉手賺約226.5萬元。涉及單位為5座高層E室，實用面積370方呎，按成交價計算，折合呎價9,621元。
至於屯門地皮高價批出後，青山公路一帶連環促成交易。美聯物業吳鵬雄表示，愛琴海岸連錄新高價成交個案，其中6座高層D室，實用面積549方呎，以約515萬元易手，創同類新高。另外，愛琴海岸2座中層A室，實用面積733方呎，外區換樓客以598萬元承接，亦創同類新高，呎價為8,158元。
屯門上車盤年尾絕跡
另一方面，祥益地產營業董事張才權表示，該行最新以不同數據推算，分別得出屯門區三百萬或以下私樓放盤量的絕跡時間表。當中較保守的預計是以2013年至今的表現去推算，上車盤私樓將於2017年1月絕跡；而較進取的預計則以2014年至今的表現並以跌勢加速方法去推算，上車盤私樓將於今年12月絕跡。
油塘居屋沃美閣刷新高
再有居屋出現新高價成交。據土地註冊處昨日顯示， 油塘居屋油翠苑B座沃美閣3樓10室剛於7月29日以400萬元易手，此單位實用面積400方呎，實呎價1萬元，創出此居屋屋苑同戶型單位新高售價及呎價。
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