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■杭州當地天鴻香榭里樓盤降價銷售。資料照片
香港文匯報訊（記者 高施倩 杭州報道）浙江省會杭州樓市再度鬆綁。杭州市住保房管局官方微博28日發布消息稱，為充分發揮市場在樓市調控中的主導作用，經研究及報市政府同意，從8月29日零時起，購買杭州主城區140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不用再提供住房查詢記錄。有關發布，意味着杭州樓市限購全面放開。
就在一個月前的7月28日，杭州宣布主城區140平方米或以上住房放開限購，蕭山區、余杭區住房限購全面解禁。之後，杭州商品住房成交量出現回升。根據杭州市房產信息中心提供的數據，政策調整後，根據7月29日至8月19日17時的數據統計，杭州市區成交商品住房4,940套，日均成交225套，相比今年調整前（1月1日至7月28日，下同）日均成交套數上升72.4%。
新建商品房價連跌4個月
然而，杭州樓價一直處於下跌狀態。《2014年7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》數據顯示，杭州新建商品住宅價格跌幅為2.5%，連續4個月跌幅最大，7月杭州二手住宅價格指數同比為97.5，環比為98.9，其中環比價格指數已連續6個月出現下降。杭州、寧波、溫州三城市的住房價格連續數月低於2010年。近段時間，浙江省內的多位專家亦提出，杭州限購要全面放開。
學者指跌價屬正常調整
浙江大學經濟學院副院長楊柳勇認為，目前，杭州房價持續下降，商品住房成交量出現回升，這說明房地產市場不是十分蕭條，價格下降是正常的市場行為。他認為，對樓市有明顯影響的是金融政策，如果中央銀行3個月內對信貸政策方面，包括開發商的貸款、首付比例、貸款利率沒有調整的話，杭州樓市價格還會下降。限購鬆綁3個月後，如果出現了樓盤價格下跌，但沒有成交，就說明樓市有危險。
某房地產公司工作人員亦表示，杭州市區放開140平米以下的商品住房限購後，改善型及外地購房者的數量明顯增加。此外，這亦會刺激一些投機購房，但他認為只放開限購卻不放開限貸，此次調整對杭州樓市的影響並不會太明顯。
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