陳德霖：樓市未確定下行

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■金管局總裁陳德霖。記者張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 陳堡明）金管局總裁陳德霖昨日出席財資市場高峰會時指出，自去年2月金管局推出逆周期措施後，過去一年本港樓市交投淡靜，雖然成交及樓價顯著疏落，但仍未能斷言樓市已經進入下行周期，未來會繼續密切留意樓市發展。

陳德霖解釋，今年3月至7月樓市交投再次轉趨活躍，其中以細價樓交投最多。不過，他進一步表示，8月初步數據顯示，該月樓市成交量及按揭宗數均較7月有所放緩，惟近月樓市又似有反彈，所以難以確定樓市周期。

歐美息口影響待觀察

美聯儲局今明兩天再議息，市場關注美國提早加息對本港市場息口的影響，陳德霖於會上承認，美國加息對本港按揭息率有一定影響，惟因本港樓市有獨特的供求關係，以及外圍存在大量不穩定性，包括對美國加息時間的不同預期，歐洲央行計劃推出的量寬政策仍未落實細節。他認為，因歐美兩地政策取態不同，實際對本港息口的影響仍有待觀察。