里昂唱淡樓價跌15%

放大圖片

■中信里昂地產研究部主管王豔(左)及地產研究部高級分析員梁思慧。記者 曾敏儀 攝

香港文匯報訊（記者 曾敏儀）本港住宅樓市會在未來18個月下跌15% ﹗中信里昂地產研究部主管王豔昨日在一論壇上表示，隨着明年美國加息，以及本港住宅樓宇供應增加，樓價將會逐步回落，明年及2016年將下跌10%及5%。她指受政府政策影響，土地價格將進一步下調，誘使地產商增加住宅供應。

市場誤解樓市「鬆綁」

樓市下滑的消息就如狼來了，自去年已在市場瘋傳，今年樓市卻不跌反升，王豔歸咎於美國聯儲局延遲加息計劃，以及5月時政府放寬雙倍印花稅換樓期限，遭市場錯誤解讀為「鬆綁」樓市。

另一邊廂，王豔看好中環地段辦公室租金有增長動力。她解釋，內地駐港企業不惜一擲千金也要租用黃金地段，為營造集團的國際性，特別是受滬港通帶動，此現象更趨明顯。

此外，王豔在論壇上又提到美國加息引發內房股集資，她稱負債比率在150%以上的內房股，很大機會期望趕在加息前透過認股權發行集資。