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■二手居屋康山花園樓價不斷攀升。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）為紓緩本港急切「上車」需求，港府自去年首季起先後開放5,000個名額予白表家庭免補地價買居屋（俗稱「白居二」計劃），不過反令樓價升勢蔓延至居屋，個別成功申請人士亦因上車難，被迫放棄入市。房屋署資料顯示，一年半以來，市場僅有2,070宗成功入市，入市比例低至四成許，近半申請人棄購。
二手居屋市場頻創新高
回顧白居二實施一年情況，二手居屋市場破頂消息不絕於耳，鰂魚涌「富貴居屋」康山花園一個中層戶，在本月中於綠表市場以395萬元易手，實呎突破九千，高達9,165元，創屋苑綠表新高價成交。而青衣居屋青宏苑一個高層兩房單位，日前以免補價380 萬元成交，折合呎價達7,510 元貴絕青衣居屋。
由於居屋售價越來越貴，不少已成功申請白居二資格人士，亦選擇放棄入市。根據資料，房委會及房協去年向首批2,500名成功申請人批准約1,230宗「提名信」的申請(已入市)。次批2,500名合資格人士，截至8月中只批准約840宗「提名信」，即截至8月中約1年半時間內，白居二入市僅2070宗，佔比例只得41.4%，扣除續證申請，近半人士已選擇棄購。
新居屋寬入息上限促銷
而上車一族另一「福音」新居屋，將於今年底推出市場，受到樓價上升的影響，加上市民入息增加。消息指，新居屋家庭入息上限或將調高約一成達4.8萬元，當前居屋折扣率可由七成調低至六成，讓更多有真正需要的申請者得以受惠。據了解，目前房委會規定，兩人或以上白表家庭入息限額為4.4 萬元，資產限額為96 萬元。
事實上，港府自2002年宣佈由2003年起無限期停售停建居屋，及至2011年再宣佈復建居屋，其間居屋供應僅以貨尾為主，對上一次供應要數2010年之3,219伙。今年底新一批居屋涉及5個位於新界的屋苑，總共提供2,160個單位，市場預期將吸引大批用家入市。
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