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■政局不穩，業主願增加議價空間，新界西北更重現低市價成交。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）受「佔中」影響，各區交投氣氛轉趨觀望，月前的破頂潮，轉為陸續出現業主擴闊議價空間沽貨。其中天水圍「上車天堂」嘉湖山莊，最近一宗為景湖居8座低層C室，實用面積547方呎，業主原先叫價360萬元，「佔中」啟動後持貨信心受挫，將單位減價14萬元、以346萬元沽出，折合呎價6,325元。上月底「佔中」出現前同類單位造價曾達395.5萬元，至今樓價折讓幅度達12.5%。
中原謝明亮昨指出，對於部分早前已買樓但未沽出舊居之嘉湖山莊業主，以及於屋苑持重貨之投資者，政局不穩對持貨造成一定壓力，近期有業主願增加議價空間，而減價盤亦不乏承接。本月屋苑錄約20宗成交，平均實用呎價約6,550元。
新界西北低市價成交重現
事實上，新界西北的低市價成交重現，中原李婉群表示，屯門美樂花園6座低層E室三房戶，實用面積695方呎，業主最初叫價460萬元，「佔中」行動出現後兩度降價，終以420萬元易手，減幅達8.7%，折合呎價6,043元，相比同類單位市價約460萬元至480萬元明顯為低。
元朗采葉庭9座一個兩房單位新近易手，美聯鄧涇渭表示，業主見政局未穩，輕微減價約6.2萬元，終獲買家以約433.8萬元承接。單位實用面積460方呎，折合呎價9,430元。
港置歐淼林表示，紅磡半島豪庭3座高層C室剛獲承接，單位實用面積592方呎，業主原叫價800萬元，其後減價40萬元、即760萬元成交，折合呎價12,838元。中原林旭樂表示，大圍名城最新錄得三期盛世3座高層SA室易手，單位實用面積688方呎，套三房間隔，業主開價815萬元，經雙方議價後，決定以795萬元沽，折合呎價11,555元。
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