交銀：預期不動產投資意願今年首回升

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■交銀發展研究部副總經理周昆平。何凡 攝

香港文匯報訊（記者 何凡 北京報道）交通銀行9日在京發布，本期交銀中國財富景氣指數報129點，比上期升4個百分點。不動產投資意願仍處不景氣區間，而預期不動產投資意願今年以來首次小幅回升。交銀首席經濟學家連平表示，近期出台的房貸政策比市場預期的政策鬆動更大，但料不會導致樓市量價迅速上升。目前樓市仍在下行過程中，預期是否變化有待進一步觀察。

本期指數報告的三個一級指標中，經濟景氣指數119點，下滑7個百分點；收入增長指數149點，比上期提高10個百分點，提升顯著；投資意願指數114點，較上期微升。

交銀發展研究部副總經理周昆平指出，本期不動產投資意願指數報95點，繼續處於不景氣區間。其中，小康家庭對當前的不動產投資指數已是連續第12個月下滑。而小康家庭預期不動產投資意願止跌回升，從上期的100臨界點，小幅回升2個百分點，報102點。

報告稱，預期不動產投資意願的回升，主要是受到剛需家庭未來入市意願增強的影響。本期無房家庭和僅有一套自住房家庭未來入市意願比上期上漲了20個百分點，是拉動預期不動產投資意願小幅回升的主要原因。而從目前的資金環境看，二套及以上住房貸款難以大增，購買能力不足仍將成為制約入市的一大因素。