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■谷文勝預料，內地一線城市本季樓價穩定。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）本港發展商逐步拓展內地市場，並趁「金九銀十」檔期推盤。嘉華旗下上海豪宅盤嘉天匯，於本周末兩天來港推售10伙，入場價約由2,130萬元（人民幣，下同）起。發展商預料，北京、上海等一線城市本季樓價仍趨平穩，二三線城則面臨壓力；集團將繼續主攻長三角、珠三角地區項目。
入場費2130萬元
嘉華旗下位於上海靜安區的嘉天匯，定於今明兩天在港展銷，推出10伙位於項目第八座的單位，提供建築面積2,217方呎及2,390方呎兩個戶型，售價由2,130萬元起。買家倘按指定付款方法，可獲最高達樓價約九四折優惠。
該盤共提供387伙住宅，全盤預計於2015年中落成，自上月中於上海正式開售首批44伙，至今已售出至少24伙，為發展商套現5億元。至於項目之第三座為服務式住宅，共有113伙，預計於2015年上半年開業。
近年中央及地方政府先後祭出樓市政策，令各地樓市起伏難測，嘉華（中國）業務發展、市場銷售及物業管理副董事谷文勝預計，北京、上海等一線城市在本季需求殷切下，樓價趨穩定；二三線城則由於供應過盛以及政策干預，樓價仍然面臨壓力，早前如無錫、杭州等就出現新盤減價潮。
憧憬滬放鬆限購
今年多個二三線城市鬆綁限購令，谷氏對於上海數年內加入鬆綁感到樂觀，認為限購畢竟是臨時措施，近期市場已陸續出現不滿聲音，其中對非滬籍單身人士買樓的限制尤其不合理。他又認為，倘上海一旦鬆綁，對市場刺激將尤甚於二三線城。
集團近期有多項上海物業推出，谷文勝指集團將繼續主力發展長三角及珠三角市場，並物色上海中高階地皮，由於競爭激烈，不排除出價較進取。除嘉天匯外，明年底前再於上海推出4個項目，包括朱家角地區推出嘉濤灣涉及256伙，嘉御庭涉及410伙等。
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