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■屯門市廣場有低層單位以呎價10,361元刷新屋苑新高。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）二手盤源匱乏，「細粒易食」仍然是上車王道，細價盤持續被搶貴。屯門老牌屋苑屯門市廣場一個交吉兩房單位成交，實用呎價衝破萬元關口，令屯門作為「上車天堂」的地位備受動搖。同區冠峰園，以至青衣宏福花園均各刷新紀錄。
中原冼詠恩表示，屯門市廣場2座低層G室，實用面積327方呎，買賣雙方爭持多時後，業主最終只象徵式減價1.2萬元，以338.8萬元成交，樓價為兩房戶新高，至於折合呎價則衝至5位數至10,361元，刷新屋苑新高。原業主於1996年以118萬元購入單位，今番沽貨賬面獲利220.8萬元，升值近2倍。
事實上，屯門冠峰園一個兩房戶日前亦以390萬元易手，造價創屋苑兩房戶新高。中原李梅芬指，涉及單位為3座高層A室，實用面積580方呎，原業主有感近期政局紛亂，遂趁高位沽貨套現離場，以390萬元沽出，樓價屬屋苑兩房戶新高，折合呎價6,724元。
夾屋宏福呎價迫萬元
同屬新界區，青衣夾屋宏福花園新近一個兩房戶以實用呎價9,909元破頂價成交。中原羅彩娥表示，該屋苑3座中層F室，實用面積550方呎，原業主以545萬元沽出單位。
不過畢竟樓價高企不下，買賣雙方拉鋸，部分業主需擴闊議幅方能放貨。美聯黃錦瀚表示，沙田第一城14座中層A室，實用面積約為819方呎，業主因心急套現，由845萬元叫價減至約816萬元成交，折合呎價9,963元，低市價約3%。
天頌苑中層累減31萬
祥益謝利官說，天水圍居屋天頌苑N座中層6室，實用面積429方呎，以自由市場價268.8萬元成交，折合呎價為6,266元。業主早前放盤，在個半月內連環減價，在9月初時以300萬放盤，先後累減31.2萬。
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