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2014年10月27日 星期一
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專家分析:希慎商舖寫字樓收租穩定


資深財經評論員 黎偉成

港股於10月24日收盤報23,302.2,跌30.98點。琤肏數陰陽燭日線圖由陽燭身懷六甲轉陰燭穿頭破腳,短期勢頭稍轉弱;但STC%K底背馳越%D明顯走高,有短線收集信號,(iii)DMI+D底背馳稍越-D走高,中線趨俏。美國聯邦儲備局於10月28日及29日舉行的公開市場委員會FOMC會議,會後聲明對美國經濟看法,和貨幣政策措施新取向,會再一次成為左右環球金融市場的一個十分重大的事項, 須高度重視。瓻未能力克下跌裂口23,535至23,199頂部,暫難言戰另一裂口23,782至23,841。港股仍然會受困於「佔中」問題,社會秩序及法治受到衝擊,經濟金融亦難免,惟瓻短線基本須守23,056至22,965。

股份推介:希慎興業(0014)今年上半年股東應溢利28.88億元,同比減少10.9%,其中投資物業公平值變動的收益19.45億元,同比減少17.44%,加上財務支出1.15億元由上年之大增72.8%轉減4.9%。核心業務的商舖營業額8.93億元,同比增長5.8%和分部溢利8.01億元所增6.5%,即使遠不及上年同期分別增加的65.4%與66.3%,乃因2013手有希慎興廣場重建後來首個全年度租金收入所致。商舖物業的出租率達100%。至於寫字樓,營業額5.61億元的同比增長5.5%,分部溢利5.05億元則增7%,出租率則提升至96%,同樣為穩定的發展。反而住宅營業額同比減少8.4%至1.42億元,分部溢利1.12億元更減少11.1%,略見惡化,有待改善。希慎興業股價10月24日收36.2元,跌0.3元,日線圖呈陰燭陀螺,RSI頂背馳稍轉弱,STC卻保底背馳續有收集信號,破36.75元有望反覆戰38.2元至38.8元,宜守35.5元至35元關。 (筆者為證監會持牌人)

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