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香港文匯報訊(通訊員 李成、蓋智廣、王濛濛）「我家5間正房和四間偏房全部租出去，每年光租金就能收入6萬元，家庭的基本開支已經足夠了。」9月5日，在山東墾利縣郝家鎮大務村，村民蓋文斌高興地說。
近年來，郝家鎮大力發展現代服務業，緊抓東營西郊現代服務區發展的有利時機，大力開展招商引資，吸引了一大批外來投資者，目前已經有80多家商業企業落戶發展。而東營西郊現代服務區和郝家鎮商貿園區的建設和發展，很大程度上刺激了「房東經濟」的興起：由於服務區外來人口急劇膨脹，多數單位沒有充足的職工住房，這為當地發展房東經濟提供了條件。
近幾年來，郝家鎮幾個大項目陸續完工，其中中凱汽車港計劃入駐6000家商戶，萬坤五金建材博覽城計畫招商5000家商戶。外來人口的增加將使周邊村子的租房市場更加火熱，住房將成為農民新的「聚寶盆」。
在北二路上的沿街商舖，22棟二層樓房整齊排列。據大務村村民蓋仕華介紹，村民紛紛把一層改造成了商店、餐館、地方小吃，主要服務於周邊的務工人員，其中還有三家改造成了汽車專賣店。來自重慶的張女士因為看好園區的發展，租下了一家商舖經營起重慶小吃店。「我們剛來的時候，這條街上只有三家餐館，這兩年附近的企業和職工越來越多，現在已經有20家餐館了。」
據瞭解，目前對外出租的沿街商舖多租給外地人從事餐飲，像張女士一樣從其他省份來的生意人並不在少數；而村裡的房子多租給打工人員居住或用做企業倉庫。「現在正房由我和老人住著，偏房住進了三個租戶，他們都在附近企業打工，按月份收取房租。」樊家村一位出租戶介紹。
外來經濟的刺激，帶動了當地經濟的繁榮。目前，大務村規劃的600套住宅樓已開工建設，當地農民實現了「農工」兩不誤，收入增加顯著，當地的樓房經濟也快速發展起來。在園區周邊，大務村、樊家村、吳楊村人均居住面積均超過40平方米，村民可以把多餘的住房用於出租。根據郝家鎮相關負責人統計，目前，三個園區村出租房屋面積已達40000餘平米，年租金收入達1000餘萬元。
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