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■美聯布少明認為二手樓價現調整壓力。資料圖片
香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新盤接連推出市場，攤薄市場購買力，加上二手樓價繼續乾升，買賣雙方持續拉鋸，拖累周末二手成交量未見起色，各代理行十大屋苑成交宗數僅8至13宗，持續低位徘徊。其中，美聯物業錄得的成交紀錄跌幅最多，過去兩天十大屋苑錄得約9宗買賣成交，重返單位數水平，較上周末約11宗再跌逾18%。
一手「先量後價」搶客
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，年底一手戰白熱化，發展商趁低息全速推盤，新供應傾巢而出，定價成競爭關鍵，面對發展商「先量後價」強勢搶客，二手抗衡力有不逮，樓價料現調整壓力。
中原地產十大屋苑周末成交量本星期錄得13宗成交，按周增幅86%，雖然在連跌2周後回升，但主要因之前基數低，市場仍有4個屋苑零成交，當中包括兩個新界區屋苑，可見新盤開售搶去同區二手客源。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，「佔中」行動影響下，買家入市態度仍然觀望，加上近日多個新盤接連登場，成為市場焦點，以致本周末二手交投步伐放緩。該行十大屋苑在剛過去的兩天僅錄8宗二手買賣個案，較之前一個周末9宗減少11%。
廖偉強：買家心態「執平貨」
廖偉強指出，市場上普遍業主持貨力強，放盤議價空間收窄，叫價不跌反升；買家則抱持「執平貨」心態，令買賣雙方的拉鋸維持較長一段時間，對二手交投造成窒礙。而且，最近不少一手新盤列隊登場，吸引準買家注視。由於市場上仍有不少具實際入市需求的用家，相信二手交投的恢復，將隨着時間而改善。
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