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2014年11月10日 星期一
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「佔領」毀安樂窩 失家保損按揭


香港文匯報訊(記者 連嘉妮)違法「佔領」不但影響港人生活及打工仔生計,對於追求安居樂業的市民,更有可能影響其樓宇保險。律師江玉歡指出,家居保險等的保單都對暴亂(civil commotion)有豁免,不但影響因「佔中」引致的損失賠償,更有可能影響按揭審批。她建議,示威者考慮其他市民的情況,在「佔領」區兩旁開通至少一條緊急通道。

目前包括銅鑼灣及旺角這兩個「佔領」區,所處的位置兩旁都有不少住宅。「佔領」不單產生不少可見的問題,例如交通、噪音甚至環境衛生,而一些看不見的問題,如保險責任等亦因「佔領」而受到關注。

暴亂致損失 保單恐無效

主要處理房產事務的江玉歡律師近日在接受《港人講地》訪問時指出:「我理解示威者暫時並沒有留下一條通道,就算有預留,也只是有障礙物阻塞。首先,這樣會影響救援。第二,我亦留意到,有『佔領』者在樓宇中(非法)接駁電力,這樣會影響保險。究竟他們是取了大廈的公眾電(源)還是單位的電(源)呢? 會否超越負荷呢?保單的豁免條款都較闊。例如某銀行對家居保險的標準條款,如果損失是直接或間接受暴亂(civil commotion),都會令保單無效。」

她又提到,在樓宇買賣過程中,買家向銀行申請按揭時,要承諾同時購買足夠火險,但「佔領」引發的保險問題,或會影響銀行最終會否批出按揭,而無法承做按揭下,會直接影響成交金額。

江玉歡希望,示威者能理性地考慮市民安全,同時要知道其行動已為市民帶來風險,並呼籲示威者在「佔領」區兩旁開通至少一條緊急通道,又建議銀行及保險公司對有關條款作出解釋。

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