 放大圖片
■新地主席兼董事總經理郭炳江(右)、郭炳聯(左)。
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)「佔中」行動持續一個多月以來，對各行各業的影響陸續浮現。新鴻基地產(0016)主席兼董事總經理郭炳江昨出席股東大會後坦言，「佔中」對零售、交通、酒店業都受影響，新地旗下酒店生意，訂房及婚宴擺酒亦明顯減少，9月至10月以來九龍站香港麗思卡爾頓酒店生意額比預期跌10%，中環四季酒店生意額亦會受影響1%至2%，系內其他酒店則受累4%至5%，未來兩個月系內酒店訂房情況亦比去年同期差。
郭炳江同時強調，除非有突發事件，新地仍看好香港前景，不會減慢於香港及內地的投資步伐。他相信，「佔中」影響會於本港第四季經濟表現反映出來，令政府要修訂本港經濟增長預測至2.2%，市場又預期明年美國或會加息，郭炳江估計，明年本港樓市好健康、好穩定。
短期因素不影響投資
住宅市場方面，他預計，未來4年平均每年私人住宅供應單位約1.6萬個，從最近新盤需求顯示，自用用家及長線投資者比較多，中小型住宅單位銷情比較踴躍，炒家明顯減少，估計樓市會穩定及健康發展，除非有突發事件，新地對中國內地及香港的投資都不會因為短期因素而減慢投資步伐，因為每項投資期都長達5年至7年。長遠而言，新地看好香港前景。
對於近期將軍澳區新盤價格越賣越平，新地副董事總經理雷霆指出，新地於過去兩個月推售天晉IIIA、IIIB成績理想，其中天晉IIIA已售出97%，天晉IIIB所推出單位大部分已售出，而將軍澳區亦有不少換樓客，早前2房戶受歡迎，今次天晉IIIB的3房戶亦吸納到換樓客，反映換樓市場有實際需求 ，他對天晉的銷情有信心。
雷霆又稱，近期一手樓銷情非常暢旺，同行亦積極吸納土地儲備，地皮成交價合理，一度流標的大埔白石角住宅地皮成交價合理，新地貫徹月月有樓賣的同時，亦會靈活地積極投地。
雷霆：跟隨法規賣樓
對於消費者委員會日前炮轟一手住宅物業銷售監管局監管不力，無法杜絕包括「擠牙膏」式賣樓等損害消費權益的銷售手法及問題，雷霆昨亦回應指，集團一直有跟隨相關法規賣樓，有清楚向顧客提供包括樓價等資訊予顧客。
集團又指，早前系內新盤如天璽部分單位推售時，因場地問題，最後一個準買家要揀樓揀到深夜，因此才決定分段分批推售。而到近期集團推售汀九星岸和將軍澳天晉IIIA、IIIB時，一公布價單便全部推出發售。
保養期遠超消委會建議
至於消委會建議樓宇保養期由6個月延長至1年，雷霆指，新地已將新盤保養期由2年延長至3年，為業界中最長保養期，今後推盤亦會保持資訊清晰及提高透明度。
|
放大圖片
