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■上海迪士尼樂園共有兩所酒店。 網上圖片
一期下月結束施工 進設備調試階段
香港文匯報訊 （記者 倪夢璟 上海報道）上海迪士尼樂園一期開園進入倒計時，據施工方介紹，迪士尼施工將在明年1月30日結束，隨後立即進入設備調試階段，最早明年國慶節完工，並於年底開幕。業內預計，迪士尼開園不僅會帶動周邊土地價值的重估，同時，開園後巨大的客流量亦將對當地娛樂、餐飲、住宿、購物等行業（上市）公司構成利好。
上海迪士尼項目首期佔地390公頃，於2011年4月開始動工。目前主題樂園已投資294億人民幣，酒店及零售餐飲娛樂投資45億人民幣，該園還史無前例地加入了中國文化元素。
中信證券相關分析師表示，迪士尼開園會吸引巨大的人流客流，對酒店、餐飲等行業將帶來正面影響，當地的珠寶零售及優質商圈百貨亦都會受益。而據東北證券預計，迪士尼項目將為上海帶來至少336億元的經濟增量，相當於2013年上海GDP總量的1.6%。
客流可漸達三千萬
東北證券認為，保守預計上海迪士尼樂園開園首年將迎來約1,400萬遊客；海通證券估計遊客可達到1,500萬；中信證券則預計2016年、2017年、2018年客流將分別為1,800萬、2,100萬、2,400萬人次，穩定期年客流量達到3,000萬人次。國泰君安等券商以及迪士尼中方股東申迪集團則保守預計，上海迪士尼項目年遊客接待量或達千萬人次，巨大的客流量將會使整個酒店業、交通、商業以及周邊景區受益。
周邊房價4年升3倍
迪士尼開園對於周邊房價亦產生較大影響。記者諮詢多個房產中介了解到，在迪士尼動工前，周邊房價非常低。2010年，當時該地區房價為5千元/平方米左右，目前迪士尼周邊房價已飆升至2萬元/平方米，漲幅是上海平均房價漲幅的3倍左右，遠高於上海其他地區。中介機構認為，該地區未來民用住宅價格繼續大幅上漲的可能性並不高，不過，周邊商業地產的升值潛力會更大。
出境遊園或減少
全國多家旅行社已開始籌備「2015必遊主題公園」計劃，其中，上海迪士尼便居於首位。上海居民張小姐表示，得知迪士尼將開園非常高興，以後可以帶家人一起遊玩，「不用為了玩迪士尼再出境了，省時省力。」
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