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■英皇張炳強(左)邀得藝人謝霆鋒(中)為新樓盤代言。記者蘇洪鏘攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、曾敏儀）臨近年尾發展商為爭取注視使出渾身解數，英皇旗下西環項目維港峰就打明星牌，邀請金像影帝謝霆鋒為項目擔任代言人。發展商指，該盤最快於周內上載樓書，並爭取於本月內開售，務求在今年「標尾會」。另外，有利集團旗下土瓜灣「利．港灣18」昨日亦公布首批40伙價單，預計今日或周五公布銷售安排，並將於下周發售。
該盤上月起才獲命名及軟銷，英皇國際執行董事張炳強說，項目正趕製樓售書，上載樓書後，該盤將迎來更大規模推廣。由於全盤逾100伙，首批按照一手例將推出不會少於50伙，而首推戶型會較多元化，顧及市場所有需求。
首批最少50伙 戶型多元
發展商並介紹該盤之四房雙套戶型，全盤共24伙，分布於25樓至33樓、35樓至37樓，當中37樓A室實用面積1,753方呎，樓底高達3.5米。全盤共有66個車位，而四房戶的買家可獲優先揀車位。
發展商又提到明年推盤目標，包括旗下屯門小欖項目，擬建14座洋房；另大欖490號項目料2016年推出；西貢泥涌項目約有10萬方呎土儲，正向城規會申請興建13至14幢洋房，現與地政署商討補地價事宜。
耀沙路地皮「一定會投」
對於本周五馬鞍山白石耀沙路地皮截標，張炳強認為地段前臨海景，同區不可多得，加上馬鞍山已發展相當時間，集團「一定會投」，預料投得後將發展中低密度住宅。
今年樓價已累升約一成，張炳強預料，在住宅供應增加下，明年樓價仍會平穩發展。不過，港島住宅地供應亦短缺，主要以發展商業地或酒店為主，故相信港島物業價值較有保障。
發展商邀請同系娛樂公司旗下的謝霆鋒作為代言人，張炳強未有透露謝的代言開支，預計花逾1億元作宣傳費。
另外，發展商有利集團昨日公布，土瓜灣項目「利．港灣18」首批40伙價單，平均實用呎價18,797元，售價介乎389.9萬至1,313.2萬元。該批單位以一房及兩房間格為主，佔38伙，包括2伙平台特色單位，另外2伙為三房單位。樓盤展銷廳將於明日在同區傲雲峰商場開放，預計今日或周五公布銷售安排後收票，並於下周發售。
「利．港灣18」均呎價1.87萬
集團副主席黃天祥表示，開價屬合理水平，加上樓盤戶戶海景，盡享校網及交通優勢，對銷情有信心。中原高級營業董事王鎮維表示，發展商提供多個付款方式，其中60日內現金即供可獲最多4%折扣優惠，另外定價2,000萬元以上的單位享最高4.25%印花稅務津貼，最高折扣優惠8.25%。扣除所有優惠後，平均實用呎價為17,402元。當中售價最平為6樓B室一房戶，面積215方呎，售價約365.5萬元，為近年九龍區最平海景單位。另外，首張價單有80%為全海景單位，20%為半海景單位。
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