|
香港文匯報訊 大、中、小學開學至今已逾三個月，惟內地學生租賃住宅仍未停過，大埔天賦海灣一期最新創出租金新高個案，有內地學生以6.3萬元租入單位，並且一次過預繳一年租金，合共75.6萬元。
中原地產黃達雄表示，大埔天賦海灣一期最新錄得一宗內地學生租樓個案，單位為2座高層A室租出，單位實用面積1,686方呎，套三房間隔，以6.3萬元租出，實用面積呎租37.4元，創同類型單位新高租金。
一次過繳75萬年租
黃達雄表示，新租客為內地學生，於中文大學就讀，為方便上學，與家人決定於區內租樓，見放盤環境舒適，地點方便上學，間隔合用，即以預繳一年租金形式，租入單位自住。據悉，業主於2011年以2,950萬元購入單位，是次租出單位可享約2.6厘租金回報。
另一方面，祥益地產李意銘表示，該行日前促成一宗海麗花園之租賃成交個案，涉及2座低層A室，單位實用面積452方呎，兩房兩廳。單位日前獲一名內地客垂青，租客鍾情單位附設企理裝修，加上鄰近子女讀書地方，租客遂便決定以9,500元即睇即租，以實用面積計算呎租21元。
李氏續稱，如以同類型單位的市值價約315萬作計算，該單位的租金回報率可達3.6厘。
|
