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■山頂聶歌信山豪宅Mount Nicholson，獨立洋房面積約6,000呎至10,000呎。資料圖片
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港四大發展商積極部署明年推盤大計，大多以豪宅、洋房打頭陣。九倉及南豐於2010年7月底以104億元投得山頂聶歌信山豪宅地王正式命名為Mount Nicholson，已獲批預售樓花同意書，預計第一期17幢獨立洋房將於明年上半年以現樓形式推出。至於信和於大嶼山長沙豪宅新盤取名Botanica Bay，昨日已上載售樓書。
負責銷售的會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，Mount Nicholson位處港島山頂優越地段，並邀得多位國際知名建築師及設計師負責項目的建築 、室內外和園林設計，相信將成為明年市場矚目焦點。
據悉，該項目分三期發展，提供19幢獨立洋房及48間分層住宅單位，其中洋房面積約6,000呎至10,000呎，預計第一期17幢獨立洋房將於明年上半年度以現樓形式推出。
信和大嶼山盤載樓書
此外，信和於大嶼山長沙長富街3號新盤取名Botanica Bay，昨日已上載售樓書，此盤共有16間獨立屋，實用面積由3,725方呎至5,573方呎，預計明年3月31日入伙。
其他發展商則主攻中小單位，長實旗下首個限呎盤，位於紅磡利工街項目取名悅目(法文 La Lumiere)，計劃明年成為集團羊年頭炮新盤。集團執行董事趙國雄昨表示，該項目提供216個住宅單位，仍待批售樓同意書，會繼續貼市價開盤。長實營業經理楊桂玲補充指，悅目主打400多方呎單位，主要為2房戶，預計2016年12月31日入伙。
長實羊年「悅目」打頭炮
另外，趙國雄指出，近期各類型住宅銷情都不俗，集團與港鐵等合作的日出康城3期緻藍天正等待合作夥伴批准，相信快上售樓書，此盤的建築進度已八八九九，料有部分單位會於現樓時才推售。
他又預期，本港樓市明年仍會平穩，大升機會卻不大，一方面美國經濟雖有所復甦，但未必能於明年開始加息，另一方面，市民入市意欲仍大，加上處於按揭息率低企環境。
談及馬鞍山白石耀沙路地皮時，他稱長實今日將會入標競投。該地皮地盤面積為25.3萬方呎，地積比率為1.532倍，可建總樓面面積為38.8萬方呎。
新世界柏?? 申請預售
至於新世界旗下元朗唐人新村The Pakhill中文名正式命名為「柏??」，該盤提供6座約140伙，當中近一半為特色單位， 包括地下連花園單位及頂層連天台單位，主打兩房，項目正準備申請預售樓花同意書，預計將於明年上半年開售。
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