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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新世界去年9月投得發展權的市建局旺角波鞋街重建項目，繼早前命名「Skypark」後，上月正式啟動賣樓程序，入紙申請預售樓花。政府文件披露項目將提供439個單位，平均單位面積約425方呎。
提供439單位 平均425呎
地政總署公布，上月一共有兩個新盤申請預售樓花，其中最觸目為旺角 Skypark。翻查資料，項目今年初才剛獲屋宇署批則，准建1幢25層高商住物業（另有1層地庫），住用樓面約186,712方呎，非住用約53,339方呎。以新世界呈交政府申請預售樓花的資料，項目日後將建439伙， 平均單位面積約425方呎，預計最快2017年3月31日落成。
然而，項目去年推出招標時，市建局曾預料只提供290個單位，一半為實用面積501方呎單位，按照最新呈交方案，意味單位數量較之前多出51.4%，單位面積預料有所縮減。新世界最近亦曾向傳媒表示，項目逾9成單位為開放式及1房設計，最快明年開賣。
因應波鞋街的歷史因素，項目日後會有22.22%(53,346方呎)作商業用途，位於最底3層將重建成「體育用品城」。去年招標時，市建局曾提及將與發展商共同持有項目的全部商業樓面(各佔50%業權)，出租商舖5年，然後出售。
另一個新申請預售項目，為信置坪洲坪利路地盤，發展商於2012年3月以1,900萬元投得發展，預測最快2016年9月底落成，涉及單位54伙，估計明年有機會推售。
近七千單位待批預售
上述兩個新申請項目單位數量合共只得493伙，按月回落約27.5%，屬偏低水平。另一方面，已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤仍有約2,470伙左右，單以將軍澳日出康城第三期已佔超過66%(見表)。再加上11月累積待批預售單位仍達6,851伙，按月輕微上升4.5%，兩者合共單位超過9,300個。同時，運輸及房屋局資料顯示，最新第三季已建築未售出的單位數目達54,000伙，為紀錄的第二高。
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