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香港文匯報訊（記者 張易）摩根大通大中華區首席經濟師朱海斌昨於記者會表示，房地產市場調整、美元升值及中央財政政策力度是明年內地經濟三大風險。他預計內地明年經濟增長7.2%，人行明年上半年會再減息，全年會降準2至3次，整體貨幣政策較今年寬鬆。
去年內地房地產投資增率逾20%，朱海斌預計今年增速介乎11%至12%，明年進一步放緩至約6%。儘管當局相繼放寬限貸、限購，及推出稅收優惠刺激剛需，「但整體房地產基本面還是供大於求」。
朱海斌推斷，明年樓價下滑或持續至第3季度，但不會崩盤，「若由今年4月封頂至明年觸底計，全國樓價大概跌5%-10%」，當中商業地產投資風險較大。他又料明年會較今年再跌逾20%，部分抵銷樓價下跌影響。
利率方面，明年美元料持續強勢，觸發內地實施匯率改革，將人民幣與美元雙邊兌換變成一籃子兌換，屆時人民幣兌一籃子貨幣的實際有效匯率或升值3-5%，兌美元則貶值3-5%。另一大風險來自中央財政政策力度，如財政預算赤字能放多寬，債務處理是寬鬆或是緊等。
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