先推短租：交通極便利 惟規劃需時

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■劉振江指，短租在香港並非新鮮事。 張偉民 攝

香港文匯報訊（記者 顏倫樂）香港摩天輪剛開幕，海濱事務委員會委員劉振江測量師坦言，由於發展用途仍未取得共識，目前只用作短租形式，附近配套有改善空間，但行出第一步好重要。「先租畀人，有個摩天輪，之後再有其他�洁C」他提議日後可加設「輕食」餐飲，亦可設售賣紀念品的商店，甚至設寵物公園、單車徑等，希望能令市民或遊客能逗留更長時間，不會坐完摩天輪就離去。

摩天輪位處中環海濱，交通可謂非常便利，加上海旁的地理優勢，完全具備興建新地標的條件。劉振江表示，政府其實一直致力推動該一帶發展，雖然目前只限臨時租約，但不少活動已逐步開展。其中摩天輪就屬首項設施，租約為期3年，旁邊大片休憩用地亦租予另一營運商，舉辦各項大型活動，本月23日開幕的「友邦歐陸嘉年華」就屬摩天輪後該一帶另一矚目活動，在摩天輪的協同效應下，勢必再掀高潮。

附近土地用途未有共識

翻查資料，規劃署早於2007年中就中環新海濱沿岸用地做研究，其中摩天輪身處用地，因中環灣仔繞道及灣仔發展計劃第二期工程，需預留部分用地。中環灣仔繞道工程要待2017年才落成，加上社會對於中環海濱發展仍要凝聚共識，故目前該一帶的用途均以短租約形式。

劉振江解釋，短租在香港並非新鮮事物，不少填海地方、新開發區，於規劃作長遠用途前，政府會將其用作短期用途，以免浪費土地。中環海濱目前就是類似的模式，雖然現階段配套不多，但「至少唔再係一幅爛地，���薊y車」。不擔心附近工地未能配合發展，亦相信摩天輪營運者早已將風險計算在內。

他建議，該一帶土地的配套首先要有餐飲，走大眾路線，「可以坐低買杯汽水、食雪糕、食漢堡包，大家可以感受到海濱的好處，小朋友有得玩，青年朋友可以跳下舞，或者做飲食嘉年華」。坊間曾有聲音建議用作寵物公園、提議可在海濱踩單車，劉振江就建議開設特色飲食業務，「行到�ルi以慢慢坐低，飲下酒、咖啡，好舒服」。

設海濱局主導規劃發展

政府現正就設立海濱管理局諮詢公眾，劉振江期待能盡快成立，主導中環海濱的發展，中環海濱未來將會成為局方首批要處理的項目。問到不少外國城市興建摩天輪，但最終變成曲高和寡，他不擔心香港終成「翻版」，因中環海濱交通便利，摩天輪定價100元亦屬市民可負擔水平，只要做好周邊配套，相信能持續營運。目前的考驗是需要時間令市民大眾知道海濱有個地方可以消磨兩三個小時，是一家大小假日的好去處。