5.發展商吸金大豐收

http://paper.wenweipo.com [2014-12-31] 我要評論

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■興建中的柯士甸站GRAND AUSTIN已為發展商套現逾150億元。資料圖片

受制政府3D重稅，今年首季發展商推盤量仍然未敢貿然開盤，及至5月政府微調雙倍印花稅（DSD）付稅期限，令換樓意慾提升，發展商重拾推盤動力，爭相出擊。市場人士估計，今年一手盤成交料達17,000宗，創出7年新高，銷售金額有望突破1,600億元，創出歷史新高，按年升58%，各大發展商的賣樓目標均可達標。

新地吸金王長實銷售一哥

新地以高達260億元成為今年賣樓吸金王，長實以出售約3,300伙售樓量榮登賣樓量一哥寶座。會德豐地產亦打破歷年賣樓收入新高，全年賣樓收入逾170億元水平。恒基物業代理亦售逾200億元物業。嘉里建設主打中高價市場，年內賣樓收益達150億元。

由於今年各大發展商都推出不少中價盤，年內曾連續出現7個月一手註冊登記金額逾百億元最長紀錄。要數年內銷售數量最高樓盤，自然是荃灣西站環宇海灣，自5月底首推至本月初已累售1,694伙，此盤於首批推售時更因組合式發票收逾萬票，引起「發水票」疑雲，令一手住宅銷售監管局及地產代理監管局關注。期內銷售金額最多的新盤則為柯士甸站GRAND AUSTIN，銷售金額逾150億元。