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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）合和實業致力推動合和中心2期，並擴展發展部署至地盤附近舊樓，早前就申請旁邊的舊樓群，改變現有住宅用途至商業發展。規劃署最新報告顯示並不反對，認為地盤雖然規劃傾向發展住宅，但附近有多幢商廈，其獨特地理位置合適作商業用途。申請將於本周五審議，預料通過機會大，有望為整個合和中心2期「開路」。
上址舊樓位於皇后大道東155號至167號，處於合和中心、合和中心2期之間，佔地4,996方呎，現規劃為「住宅（甲類）」用途。合和認為申請地點位於繁忙路段，更適合商業發展，因為建築物後移可獲額外補償3倍地積比率後，整個地盤申請以18倍發展，興建1幢26層高商廈，包括辦公室、食肆、商店等，提供商業樓面約89,920方呎。
新地白石地規劃料獲批
此外，新地今年3月以18.26億元投得馬鞍山白石耀沙路地皮，早前向城規會申請興建分層住宅及洋房，包括7幢10層至12層高住宅，以及70座洋房，單位總數涉430伙。規劃署報告亦不反對，相信周五可獲通過。
新申請方面，新地旗下旺角弼街18號5層高工廈，規劃為「住宅（戊類）」用途，新地認為大廈呈「狹窄長方」形，地盤面僅約2,824方呎，發展住宅在技術上非常困難，向城規會申請改裝成辦公室、商店及服務行業及食肆用途，其發展樓面約12,938方呎。翻查資料，地盤2010年曾入紙申請改變土地用途至「商貿」地帶，但不獲批准。
另外，港鐵正式就日出康城的規劃改動入紙城規會，除早前已披露提高單位上限4,000伙外，亦調整項目的發展時間表，由原來分3期、預計2020年完成項目，改延遲3年，最快2023年完成。改動後總單位數量將增至2.55萬伙，住宅樓面、幢數、高度維持不變，平均單位面積由807方呎減至678方呎。此外亦於配套設施上，如私人休憩用地等作出輕微調整。
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