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香港文匯報訊（記者 曾敏儀）內地樓市均價持續下跌。中國指數研究院最新公布，2014年12月內地100個城市新建住宅平均價格為每平米10,542元（人民幣，下同），較上月下跌0.44%，屬連續第八個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。其中，70個城市按月錄得下跌，僅30個城市平均價格有上升。
報告認為內地住宅價格仍處調整期，年底房企為衝刺業績和加速資金回籠，加大優惠力度，令當月百城住宅價格跌幅有所擴大，但下跌城市個數明顯減少。
按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為每平米6,937元，按月下跌0.54%。其中，北京、上海等十大城市新建住宅均價為每平米18,878元，按月下跌0.36%，按年則在連續上漲25個月後首次下跌，跌幅為0.61%。
消化庫存續為主調
研究院指，在調控回歸市場化、貨幣政策支持的背景下，購房需求有序釋放。中央政策以穩為主，本月《不動產登記暫行條例》正式推出，意在完善房地產長效機制建設，短期對市場影響有限。另外年末推盤高峰令部分城市庫存仍處於較高水平。同時，逼於全年銷售目標和資金回款壓力，內房企繼續採取低價加推、以價換量策略，於是百城房價繼續下行。
展望2015年，研究院認為內地房地產市場仍面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調。三四線城市需求透支，未來房價將繼續下行，多數二線城市則將相對平穩。不過一線城市和少數二線城市對政策反應敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力。
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