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■左起：美聯羅文駒、歐沚軒、方富義。蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）去年新盤銷情暢旺，帶動港島豪宅交投。美聯物業昨表示，山頂及南區在2014年共錄得約130宗買賣，按年增加約25%；而年內成交金額錄128.9億元，按年增約24.4%。當中過億元成交全年錄約21宗，與2013年看齊。該行預料，今年豪宅成交量有望增兩成，樓價有高達15%的升幅，造成「量價俱升」局面。
陽明山莊交投去年稱霸
而去年區內交投量最多的屋苑，要數大潭陽明山莊，年內錄26宗成交，按年升約37%，至於浪琴園及紅山半島則位列其後，分別錄8宗及6宗。去年較為矚目的成交為南灣道35號屋地的成交，造價高達8.08億元，呎價達11萬元水平，為全年實用呎價最高之個案。
美聯港島區董事歐沚軒表示，港島住宅地供應稀缺，近期的豪宅均能造出理想價錢，加上本港經濟基調向好，今年港島區豪宅料追落後。歐沚軒表示即使未來預期美國加息，不過美國及香港之間會有息差，即使加亦未必會有太大幅度，故相信事件對港島豪宅價格衝擊不顯著。
美聯高級區域營業董事羅文駒表示，隨着今年山頂及南區有多項新盤部署推售，可望帶動同區市況，同時二手場仍不乏低水盤，料有助增加豪宅客換樓意慾，料今年山頂及南區豪宅交投宗數有機會增達兩成，個別優質項目的造價更可望有約15%升幅。
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