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香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）仲量聯行昨日在上海發佈研究報告指出，儘管內地商業房地產投資市場整體放緩，上海仍然備受投資者青睞。該機構的統計顯示，2014年發生在上海總交易額達到421億元（人民幣，下同），佔到全國投資總量約40%，其中寫字樓市場在商業地產交易中佔據重要份額。仲量聯行預計，上海頻繁的寫字樓交易預計將延續至2015年。
仲量聯行華東區投資部總監李凌分析，投資者往往將上海視為理想的長期投資選擇，以及複雜多變樓市的避風港，申城寫字樓板塊因此成為中國投資市場的最大贏家。據指，去年全國49%的交易以及上海超過78%的交易均發生在寫字樓市場。
李凌並表示，去年四季度的兩大交易， 體現國內投資者對上海核心寫字樓物業的一貫濃厚興趣。在首宗交易中，上海融創綠城投資控股公司將位於黃浦濱江的融創廣場出售給國內房地產資產管理公司歌斐資產，成交價約31億元。此外，泛海地產則以共計30億元的價格從和記黃埔購得兩棟位於黃浦區的乙級寫字樓，分別是港陸廣場和港陸黃浦中心。
浦東浦西上季租金微升
另據仲量聯行統計，去年第四季，浦東甲級寫字樓的租金環比上漲0.9%至10.1元/平方米/天，浦西甲級寫字樓環比上漲0.6%至8.8元/平方米/天。雖然2015年上海寫字樓市場將迎來大量新增供應，但仲量聯行認為，來自內資租戶日益活躍的租賃需求，將抑制租金下滑，並預計浦東市場寫字樓租金將持續上漲，而浦西市場的租金則將保持平穩。
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