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2015年1月16日 星期五
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青年宿舍5折租 可住5年


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左起:保良局副主席朱李月華、保良局主席梁安琪、痚禰D席李兆基及副主席李家誠昨日出席捐地簽約儀式後祝酒。 張偉民 攝

四叔捐地建1250伙 單位300呎 個人資產不超30萬

香港文匯報訊 (記者 顏倫樂、曾敏儀) 「四叔」琣a主席李兆基近年致力推動慈善工作,繼早前捐出屯門十萬呎地皮予博愛興建長者護養及護理中心,昨日再宣布捐出一幅位於元朗馬田壆十八鄉路的地皮予保良局,發展青年宿舍,命名為「保良局李兆基青年綠洲」,提供1,250伙,每伙建築面積300方呎,將以低於市值近半租金出租予年輕人,希望幫助年輕人騰出更多收入作儲蓄或發展事業之用。入住資格則會參考現時政府的青年宿舍計劃,即可租住5年,個人資產不逾30萬元。

元朗馬田壆十八鄉路地皮由李兆基家族持有,佔地約6.3萬方呎,位於元朗規劃區南部中至高發展密度的住宅發展帶,擬建的青年宿舍預計樓高25層,可提供近1,250個住宅單位,總樓面32萬方呎,單位面積約300方呎,供約1,600名有需要和符合資格的年輕人入住,若獲批准改變土地用途及一切順利,預計可於2,018年落成。以同區平均呎租25元計,換言之,一半租值預計即是約12元,每伙租金料逾3,000元。

元朗馬田壆地盤已平整

事實上,李兆基早已提出捐地建百萬元細單位供年輕人上車,政府婉拒合作後,再與房協聯絡,鎖定元朗馬田壆農地,但計劃進展並不順利,不但政府對補地價金額企硬,佔用農地的農戶亦指過去20多年來未曾交租,擬申請逆權侵佔進行抗辯,令計劃受阻。琣a副主席林高演昨指,農戶經補償後現已交吉,地盤亦已平整,意味項目的障礙已經掃除。

保良局:將毋須補地價

保良局主席梁安琪昨出席簽約儀式時表示,期望計劃能得到有關改變土地用途的批准,並希望能在政府的「青年宿舍計劃」框架下獲得資助。由於有政策支持,項目將毋須補地價,建築費用由政府支付,額外費用則由保良局籌募,單位會以實而不華為原則。而目前計劃會按政府程序申請改劃等,對進度樂觀。

至於入住的資格,會參考現時政府的青年宿舍計劃。翻查資料,港府於2013年度施政報告提出青年宿舍計劃,由政府撥款交由非政府機構興建,現時計劃中的宿舍共有4間,包括上環、大埔、旺角及佐敦,預計4個項目合共可提供約1,000個宿位。除佐敦項目外,其餘宿舍將於2016年至2017年陸續落成。

入住政府青年宿舍的年齡限制在18至30歲在職香港永久居民,最多可租住5年,但獲編配宿舍後,將不准再輪候公屋,正與家人一起申請輪候公屋的則不受限制。單身人士為月薪1.5萬元,資產不多於30萬元;雙人則月入不可超過3萬元,資產不多於60萬元。現時政府青年宿舍的租金水平訂於市值六成。

5青年宿舍可供2250伙

據了解,上環和大埔的青年宿舍項目,分別由東華三院和青協管理。旺角項目則由扶輪社和香港青少年發展聯會共同管理,至於佐敦項目,由於和女童軍總部處於同一地點,亦由女童軍管理,相信要較長時間才能完成。若連同四叔推出、由保良局管理的元朗馬田壆青年宿舍,5間青年宿舍的房間總數將達2,250伙。

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