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佳兆業（1638）債務違約風波擴大，不單止公司本身的離岸債券價格暴瀉，事件更可能拖累其他內房企業發債。考慮到今年有大量點心債到期，加上滬港通、RQFII等計劃擴大資金匯回管道，佳兆業風波或令原本已陷融資困境的內房企業雪上加霜，資金壓力甚至可能持續整年。
花樣年債券大跌
另一內房股花樣年（1777）深圳項目「花鄉家園」有4個單位遭當局鎖定。彭博引述接近花樣年人士表示，經了解後，已確定該4單位目前已出售及交付予業主，至於鎖定的原因，公司現時仍在了解，冀今日稍後有進一步消息公告。
不過消息已令花樣年一隻債券大跌，該公司一隻2019年到期的美元債券從77跌至本周三的65.1，創出自2014年1月面市以來的最低紀錄。花樣年昨日的股價一度重挫16.3%，創下有史以來最大跌幅，收市則跌4.65%。
彭博匯總數據顯示，花樣年目前仍有價值10.8億美元的債券尚未到期。其2.5億美元2017年到期的債券重挫14.4，至80.2，創紀錄低點。
融資壓力再增大
佳兆業風波令投資市場如驚弓之鳥，離岸債券孽息愈見愈高，直接影響企業發債意願，離岸人民幣市場今年迄今無發行過任何高息債券。不過減少發債不等於企業沒有融資需求。根據湯森路透數據，2015年內房企業將有約39億美元（約302.3億港元）的美元、歐元、日圓債券和點心債到期，佳兆業風波或令資金原本就緊張的內房企業，面臨更大再融資壓力。
根據匯豐點心債指數，高息債券和無評級點心債平均孽息上周四觸及7%紀錄高位，高於年初的6.4%。高孽息令發行商望而卻步，今年點心債發行規模能否延續去年歷史高位，業界並不樂觀。
與此同時，內地發債環境改善，亦降低非金融實體的離岸發債需求。滬港通、人民幣境外合格機構投資者（RQFII），以及年內可能通車的深港通紛紛吸引資金回流，香港市場人民幣融資成本過去數月已經升高，未來中資企業於海外的融資壓力只會愈來愈大。 ■記者 張易
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