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香港文匯報訊（記者 葉臻瑜 廈門報道）去年第四季內地百城房價環比漲幅居首位的廈門，今日（16日）起全面取消商品住房限購措施。業內人士分析，去年年初以來樓市低迷，廈門在去年8月取消島外限購對救市的刺激並不明顯，政府不得不鬆綁限購，刺激二手房交易市場回暖。
料吸市場購買力
以宜居著稱、為福建唯一副省級城市的廈門，自2012年6月以來曾創下28個月房價不跌的奇跡，同比漲幅多次居內地首位，堪稱內地樓市「神話」，被網友稱為「中國房價最堅挺的城市」。中國指數研究院統計數據顯示，去年全年廈門住宅均價累積上漲幅度達12.27%，居百城第二；廈門去年12月新建住宅平均價格為每平米21,152元，僅次北京、上海、深圳之後，位列第四。
廈門大學管理學院副院長、知名經濟學專家戴亦一對廈門臨時調整限購措施直言「有點意外」。他分析稱，此番應該是針對二手房交易市場不太活躍採取的措施，「島內全面放開限購，勢必引致部分購買力轉向島內，尤其之前被限制在島內購房的外地購房者」。
他還表示，原先推出部分限購，相當於令房地產市場「跛腳」，但房價終究是市場決定的，鬆綁後廈門島內外將回歸正常的良性互動。「今年甚至上海亦有可能取消限購，廈門這麼做是遲早的事」。在廈門地產評論專家程凌虛看來，廈門房價雖然一直領跑內地樓市，但並非「金槍不倒」。他認為，內地樓市已經進入冰川期，限購全面放開效果亦是有限的，「還是要做好長期過冬的準備」。
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