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香港文匯報訊 去年末樓市交投暢旺，反映前一個月市況的今年首月整體物業註冊量及金額，業界估計將會雙雙超越去年同期。
二手暢旺帶動
據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，1月首22日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄得約5,929宗，已較去年首月總數5,817宗多約1.9%；涉及金額約373.2億元，更較去年首月約336.3億元高出約11%。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月的市況。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，本月迄今整體物業註冊量及金額能夠率先超越上年首月，主要受二手住宅市場的帶動。據資料顯示，本月首22日二手住宅註冊量已錄得約3,728宗，涉及約217.6億元，均已高於去年首月總數約30.5%及62.6%。二手按年錄得顯著升幅，主要因去年同期二手表現相當不濟，連3,000宗亦未能達到所致。與此同時，非住宅物業方面，宗數及金額同樣亦超越去年同期，月內暫錄得約1,312宗及約67億元，分別高出約8.8%及9.8%。
不過，今年首月一手私樓註冊量及金額卻較去年同期分別少約49.3%及37.4%，表現遠遠較其他物業遜色。值得一提的是，去年首月一手登記相當強勁，宗數高達1,755宗，為去年第三高位，故今年首月按年出現回落亦屬正常。再者，本月初推出的大型項目成交個案亦已陸續登記，料可帶動本年首月一手宗數持續企穩逾千宗水平，屆時將連續8個月超越千宗，新盤市場仍然暢旺。
劉嘉輝續指，按月走勢方面，本月首22日整體物業註冊量比起上月同期5,668宗亦按月上升約4.6%。按目前走勢推算，估計全月最終可超越上月7,578宗，屆時將連升兩個月，最終甚至有力上試8,000宗水平。
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