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香港文匯報訊（記者 歐陽文倩）有跨境生家長計劃搬到北區以「就近入學」，避開「跨境專網」，帶動該區的租務與樓宇買賣也變得活躍。美聯物業上水龍豐分行區域營業董事葉初聲指，過去數月多了有關查詢，相信隨着9月開學臨近，未來半年的樓宇租賃及買賣會上升近兩至三成。他表示，雖然選擇遷港的跨境生家長只屬少數，但面對住宅這類「剛性需求」，對租金和樓價也會有一定影響。
葉初聲指，過去數月多了跨境生家長查詢北區住宅情況，當中有雙非亦有單非學童家長，相比之下，前者若要置業須繳付買家印花稅，故考慮會較多。他表示，這類家長一般考慮兩房至三房單位，租金由9,000元至1.6萬元不等，買賣價則介乎300萬元至800萬元之間。他又指，最近上水和粉嶺分別有30多宗和50多宗成交量，相信隨着9月開學臨近，未來半年會有更多家長正式遷港，帶動約兩成至三成的交易升幅。
不過，葉初聲坦言，遷港的跨境生家長並非區內地產交易的主流客戶，但由於住宅單位屬「剛性需求」，所以或多或少也會對租金和樓價也會有一定影響。
對於有人認為跨境童遷港會影響「跨境專網」作用，北區區議員劉國勳表示，相信遷港的人只屬少數，而若沒有「專網」的話，北區學額供不應求問題會更嚴重，「我們可以看到，實施『專網』之後，去年上水大部分學童都可派到首三志願。隨着雙非被煞停，數年後適齡學童人數會減少，所以不能再加建學校，以『跨境專網』去處理現時狀況，是最合理的做法。」
劉國勳料無需建新校
他又指出，跨境生家長中也有部分是居深港人，有人選擇為了子女教育搬回港，情況可以理解，目前他未有接獲區內家長因應學位競爭的求助，「但會有人問我們應該如何選校之類的問題。」
陳容珍倡彈性有助家長
北區家長教師會聯會主席陳容珍表示，跨境家長遷港增加，除了令區內租金上升外，也令不少本區家長憂慮學位競爭更激烈，「但目前暫時不知有關情況會有多嚴重。」她亦表示，現時跨境生家庭組成很複雜，有居深港人、有單非、有雙非，曾見過於內地工作的港人夫婦，子女於「跨境專網」中被派到偏遠學校，且「叩門」無效。她認為教育局應考慮調整政策，去幫助真正有需要的學童家長。
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