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■東涌東環連番推售，反應熱烈。張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 陳楚倩、梁悅琴）新盤持續旺銷，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑昨估計，1月的一手成交料達1,900宗，當中約70%來自東涌東環。由於農曆新年為傳統成交淡季，樓市小陽春提前於農曆新年前爆發，預料2月一手成交會回落至約1,500宗。
1月新地可謂一枝獨秀，東涌東環連番推售，連同昨日沽清的223伙，1個月內售出逾1,370伙，套現料近70億元。連同山頂TWELVE PEAKS月內售出2間套逾8.8億元，全月新地賣樓收入料逾78億元，其中山頂TWELVE PEAKS以折實價4.91億元售出7號屋，實呎價高達113,634元，除創出項目新高呎價外，亦躋身全港呎價第三貴洋房。
「加多近山」昨沽6伙
月內亦有不少港島區單幢樓推售，如西營盤維港峰、大坑雋琚等銷售反應亦不俗。九龍建業於堅尼地城的「加多近山」昨天發售，截至下午4時為止，暫售出6伙，套現逾1.2億元，實用呎價介乎28,984元至34,845元。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，對首日銷情感到滿意，隨着項目進一步加強推廣攻勢，估計今後每星期睇樓量可上升20%至30%。
大潭紅山半島加價6%
豪宅市場亦旺銷，華懋及信和黃氏家族等合作拆售的大潭紅山半島第4期首批22伙於上周五開售首天售出21伙後，發展商昨公布加價，修定價單中9個2房單位呎價，劃一加價2%，並更改付款辦法，取消180天付款減樓價6%及360天付款減樓價3%，改為只提供270天付款減樓價2%，即變相加價最多6%。
展望2月一手盤表現，陳永傑指農曆新年為傳統成交淡季，令樓市小陽春提前於農曆新年前爆發，預計2月整體成交約1,500宗；假期出遊的市民陸續返港，年初五後成交會回升。
2月有望推售的新盤，包括卓能地產於荃灣寶豐台8號的「壹號九龍山頂」、長實於紅磡的悅目、新地於九龍站的天璽Ⅱ及何文田佛光街項目等。
陳永傑表示，美聯儲局最早會在今年第二季加息，本港仍處低息環境，短期內仍然刺激樓市，預料今年樓價還有10%增長空間，中價豪宅有機會追落後。此外，政府加快公營房屋的供應，包括推行新居屋申請及白居二，這些政策均有利市民置業，對中小型物業形成剛性需求。
他認為，聯儲局要顧及國民承擔能力，估計美國最多加息2厘，加息期通常2年左右，預計加息對本港置業者的衝擊不會太大。美國加息在即，料本港發展商在新盤定價上不會過分進取，免得滯銷，新盤仍會以貼近二手樓價的水位開售，與二手樓造成正面競爭。
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