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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 政府過去亦留意到市民龐大的置業需要，加上多幅土地規劃程序遇到地區阻力，近年開始調整供地策略，除檢討土地用途外，更透過放寬地積比率，及將單位面積縮細，於市場「擠出」更多單位供應，應付燃眉之急。最新一份《施政報告》，更提議出售公屋項目，轉作「廉價居屋」售予居屋綠表申請者，定價比傳統居屋低廉，加快公屋戶流轉。
讓步增建細單位
面對細價樓需求愈來愈大，政府去年於多幅地皮招標時，都願意讓步增加細單位。如去年中推出的市建局觀塘市中心重建地盤，就願意妥協增建細戶，發展商最終提供單位2,000伙，較原來1,700伙增加17.65%。另外，一直以興建大單位為主的港鐵將軍澳日出康城，去年底亦提出將單位面積縮細，多建4,000伙，項目總單位數量將增至2.55萬伙。
此外，規劃署亦提出，啟德發展區內約有16幅土地放寬發展密度約兩成，額外增加6,800伙。另據消息指，政府自去年2月至上月，已先後獲城規會批准就11幅用地放寬地積比率的申請，分別位於屯門、元朗、粉嶺、上水及葵涌等地區，額外提供770伙供應，顯示政府在增加細戶供應上，相當有決心。
研釋放用地潛力
政府新一份《施政報告》，再次強調會檢討土地用途，釋放住宅用地潛力，以達至未來10年興建48萬公私營住宅單位的建屋目標。目前已在全港物色到約150幅用地，預計相當部分可在未來5年度撥作房屋發展，提供21萬多個住宅單位，當中超過70%為公營單位。目前，其中45幅用地的法定圖已在修訂工作中。
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