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美國利率持續處於超低水平，海外買家興趣不缺，但美國樓市仍然疲弱，歸根究柢是銀行業對批出按揭態度審慎，加上薪金增幅追不上租金及樓價，令有意置業者難以「上車」。聯儲局或於本年中開始加息，更將進一步打擊樓市，樓價更難重回金融海嘯前水平。
金融海嘯後，華府加強監管銀行業，部分銀行為免承擔壞賬風險，不願涉足樓按市場，而銀行目前對批核按揭十分嚴格，必須確保每月供款佔業主收入低於43%，但去年美國人平均工資僅增長4.5%，難以追上樓價。
聯儲局主席耶倫早前表明，憂慮銀行對按揭過於保守。華府亦注意到問題，近年開始放寬按揭要求，如政府接管的房地美和房利美已降低門檻，買家只需付3%首期也可獲批按揭；按揭保險利率亦從1.35厘減至0.85厘；財政部的住宅可負擔貸款調整計劃(HAMP)也延長還款期，讓業主減輕按揭供款負擔。
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