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日本央行去年擴大量化寬鬆(QE)規模，拖累日圓匯價急跌，吸引不少海外買家投資日本房地產。數據顯示，日本樓市去年交易額達5.05萬億日圓(約3,286億港元)，按年飆升16%，其中海外資金急增1.7倍至約9,817億日圓(約639億港元)，佔整體比率首次升至接近20%。
這些海外資金中，以中國等亞洲買家佔多。單在去年12月，中國及新加坡的投資機構合共投資2,400億日圓(約156億港元)，佔整體海外資金近1/4，中國個人投資者購買日本豪宅的比例亦高於其他國家。
分析指，海外資金持續流入日本樓市，主因是日企業績改善，以及東京將主辦2020年奧運會，為日本房地產帶來升值潛力。日本瑞穗信託銀行旗下城市未來綜合研究所常務執行董事平山重雄亦表示，全球主要國家爭相推寬鬆政策，亦令投資者有更充裕資金投資。
三菱UFJ信託銀行部長野田誠表示，對於以美元為投資貨幣的外企而言，日本樓價和租金依然低廉。日本房地產研究所資料顯示，去年10月把寫字樓租金換算為日圓後，假設東京租金是100，香港和倫敦便分別高達165.6及146。
「獵婚住宅」 客廳設鋼管大浴缸
從1980至2010年，日本30至34歲未婚男女分別從21.5%和9%，倍升至47%和34.5%。由於日本社會仍重視結婚後才生子，未婚率攀升直接反映生育率下降，平均每位女性一生只生育1.4名子女。為鼓勵單身族脫離單身行列，東京有地產公司出租「獵婚單位」。
2010年在東京建成「獵婚住宅」的菊池林太郎認為，未婚率攀升的原因是住屋問題，不少人居住地方狹窄，不想帶另一半回家，有礙感情發展。這類一房單位集齊「獵婚單位必備7條件」，包括在客廳中央加裝鋼管舞的鋼管及大浴缸，讓情侶增進感情；另外還包括隔音牆、寬敞廚房共享下廚樂等。
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