愈來愈多外國人在英國倫敦買樓投資,令樓價持續上漲,調查發現倫敦上月住宅平均售價為56.6萬英鎊(約668萬港元),較全國平均價高逾一倍,不過倫敦的住宅空置率卻不斷上升,當中一些地區高達20%,入夜後「烏燈黑火」,猶如鬼域。這些外國人的投資推升倫敦樓價,卻沒帶動附近商店的生意,有餐廳就因顧客減少而要關門。
倫敦目前估計有2.2萬個空置單位,其中在著名百貨公司Harrods位處的高尚住宅區騎士橋,便有大量空置豪宅,當中不少業主是外國人。去年一項調查則發現,肯辛頓及切爾西的空置物業數目年增40%,在2011至2014年間,當地買家有20%是外國人,一手樓外國買家更佔75%。
專家預言樓價跌一半
研究人口結構對經濟影響的英國專家霍奇斯,估計隨茩^美等大國收緊過去數年的貨幣寬鬆政策,以及人口結構變化影響需求下,英國樓價將跌50%。英國樓價在1990年代初曾急挫一半,霍奇斯認為現時英國樓市已逐步向下,正處於類似1990年代初跌勢的開端。
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