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韋君
羊年港股第二個交易日依然未見太大起色，不過匯豐(0005)績差對市場帶來的影響，卻較預期為輕，即使是沽壓的主要對象，昨日跌幅也不逾4%，反映本地市場並非被一面倒看淡。內房股在昨日淡市下也以普跌為主，惟板塊強勢股的首創置業(2868)則依然硬淨，高見3.87元，直逼年高位的3.88元，最後平收3.86元，成交只有367萬元，可見現水平的沽壓並不大。
首創置業較早前派發去年全年成績表，錄得營業收入100.57億元（人民幣，下同），按年下降11%；純利16.89億元，增長11%。每股收益83分，末期息25分，上年同期派22分。集團去年實現簽約銷售額248.6億元，未能完成280億元的目標，主要由於去年推盤速度放慢；但今年已因應可售貨量增加，預計超過500萬平方米，價值604億元，而上調全年銷售目標至350億元。集團將今年的銷售目標調升，較去年目標的280億增25%，而較實現簽約銷售額更增40%，也反映管理層對賣樓前景抱十足信心。
拓五大核心城市具潛力
講開又講，踏入2015年，集團1月份實現簽約銷售金額13.6億元，涉及面積13.3萬平方米，按年分別上升200%及189%，新的一年即有好開始，可見管理層對推盤樂觀取態並非無因。集團現時主要從事房地產開發及投資、酒店管理，以及房地產策劃諮詢服務及投資控股；房產遍及北京、上海、天津、重慶和成都五大核心城市。截至去年年底，首創置業共擁有土地儲備總建築面積1,091萬平方米，足夠未來3至4年發展需要。
就估值而言，首創置業現價市盈率僅3.68倍，在同業中續處偏低水平。至於周息率逾8厘，則較不少同業的股息回報顯得更具吸引。值得一提的是，該股末期息25分，將於4月8日除淨。另一方面，該股每股資產淨值4.497元(約5.62港元)，即現價市賬率約0.69倍，可見其仍有被低估之嫌。技術走勢方面，首創置業現價已拋離10天、20天及50天線等平均線，向好勢頭已確認，後市料會以反覆尋頂為主，中線目標將上移至5港元關。
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